当下，一种自杀式买房！
二娃说
有些人吧，你隔远点看，好像不怎么帅
但是，当你靠近他时，你会发现...............
呀，是真丑！
“初生牛犊，不怕虎”二娃觉得，用这句话来形容当下的年轻人，再适合不过了。
5月28日，二娃老干部群里有一位90后小伙，他说了一个自己想法后，让所有人都震惊了。
△ 老干部群聊天记录
你没看错，他才毕业4个月，目前已经打算买房了，他不问家里拿钱，也并没有攒到足够的钱，但是他就是想买房。
那钱从哪里来呢？他说：“我有一个女朋友，我们准备一个人去贷款首付，一个人去贷款余款。”
也就是说，他手上一分钱没有，想利用高杠杆去空手套白狼！
说真的，二娃看到这个回复后，也是惊呆了！这分明不是喝了两三斤牛鞭酒就敢说的话啊，能说出这样话的人，最少也喝了十斤！
那么，像他这种操作办法，究竟可行吗？
其实，在职业炒房团里，确实有不少人用过类似的手法去买房，圈里都称他们为“疯魔流”或者“疯魔派”。
什么是疯魔派？它是指利用高利贷，借本金去炒楼的流派，它与水库、雅房两派不同，它是完全不顾成本，不顾风险，用命去博，疯狂扩张的流派，具有超强的赌博性。
所以，圈内也流行了这么一句话：成则会所嫩模，败则下海干活。
打个比方，别人1年或者2年炒一套，它就1年炒2套，或者2年炒4套，疯狂扩张。不过，房子越多，需要的资金流也就越多，而他们这种人，手上其实根本没啥钱，通常都是走一些“不阳光”的渠道套钱出来，要么就是把买了的房子再拿去抵押套钱出来继续扩张。
正是因为他们如此疯癫，如此不要命，所以才有了“疯魔流”的称号。
最可笑的是，这种疯狂的模式，竟然在实际操作过程中得到了肯定，因为在过去10年中，房地产处于“牛市”状态，炒楼短期内就能拥有高额回报，所以，即使扣除高额贷款的利息，他们最终也能赚得盆满钵满。
说来，确实有点讽刺，你说，中国大部分人，辛辛苦苦工作20年，也买不起一套房，但人家就这样搞搞，就买了好几套。
不过，还好，随着楼市调控的加剧，疯魔流将逐渐退出市场。
就拿2018年-2019年来说，这两年的楼市基本都在“横盘”的状态中艰难前行，而疯魔流只能在短期内暴涨的行情下才能生存，他们最害怕的就是横盘，所以，只要房价半年或者1年不涨，他们就会因为资金问题而猝死。
由此可见，这位网友的思想很危险，在当下的楼市行情下，还敢这样去买房，其实与自杀没两样。
大家必须要明白一个问题，中国楼市黄金期已过，闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去，在全国楼市分化的当下，想要买到增值强的物业，必须要认准一些条件：
◉ 认准城市，能把房子买在一线城市的就别买在二线城市，相同，能买在二线城市的，就别去三四线城市，毕竟一二线城市的房子=财产，三四线城市的房子=情怀。
◉ 认准区域，在有房票的情况下，能买限购区域的，就别去买非限购区，要明白一个道理，“限购或限售的区域不一定有价值，但有价值的区域一定限购或限售。”
◉ 别过分贬低老破小的价值，抬高新房的价值， 二娃可以这么说，市中心老破小的价值，永远大于郊区的新房。
要知道，选择市中心的老破小，你买的不是房子，而是城市中心的配套资源；选择郊外的全新房，你买的不是房子，而是一份期许和未来，那么问题来了，你期许的未来要是没有实现或者不如意怎么办？
◉ 认准地铁，能买在地铁口的，就别买在公交站旁，别说你有钱，你有车，对地铁没有依赖度，我想问一句，你有车，你会开车，你父母和儿女都有车，都会开吗？他们坐不坐地铁？而且地铁对物业有非常明显的增值作用。
◉ 认准教育和景观资源，买一套拥有省级学位的房子，不管楼市行情再差，你家的房子也是不会轻易贬值的。同样，买一套拥有绝版景观的房子（山、湖、江、海）也具有一定增值的效果，因为，城市中心可以再造，但山海资源却无法重来。
注意：千万不要因为一个项目装修好，而购买一套房子，再好的装修都会有过时的那一天，只是多一年，少一年罢了！真正能让你房子保值升值的东西，永远都是地段、教育、配套、地铁这些硬核的东西。
看到这里，可能会有人说，满足你说的这些标准的房子价格都贵呀！那么，二娃想说的是：贵不是它的缺点，是你的！
好了，今天就写到这里吧，这两天感冒了，我要去喝999感冒灵了！
温馨提示：入市有风险，投资需谨慎，如果你不是投资界的天才，你也没有雄厚的家底，更没有富一代的爹可拼，那么，我还是劝你好好上班，努力赚钱，一夜暴富不属于你。
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